종합부동산세 계산기 계산방법.
지난 주말에 급여행 떠나려고 했는데 고속도로에서 차 엄청 막혀서 바로 다음에 빠져서 다시 집으로 왔어요. 역시 성수기에는 떠나는게 아닌가봐요. 정말 도로에 차가 너무 많아서 깜놀. 정말 날이 갈수록 엄청나게 더워지는 것 같아요. 정말 폭염이예요. 집에서는 에라 모르겠다하고 그냥 에어컨 풀가동해요. 1등급 에어컨이라 그런지 생각보다 전기세 많이 안나오더라구요. 여름 감기는 개도 안걸린다는 옛말을 알고 계시나요? 하지만 이 옛말은 직장인들에게 해당하는건 아닌 것 같아요. 에어컨 아래에서 최소 8시간 넘게 일하면 걸리지 않을 감기도 오들오들 걸린답니다. 이번엔 종합부동산세 계산기 계산방법 대해서 알아볼까 합니다.
이 변경된 종부세는 내년 6월1일부터 시행되는데요. 아마 그사이 빨리 집을 내놓으라고 정부가 기회를 주는 것이라고 생각이 듭니다. 하지만 이에 반대하는 파들이 매매를 일시 중단하여 현재 시장에는 공급이 멈춘 상태입니다. 그렇기에 이번 정부 '부동산 정책은 망했다'라는 말이 계속 나오고 있는데요. 민심을 조장하는 세력이 많다는 생각이 듭니다. 무주택을 소유한 제3자로써 현 정책이 장기적으로는 빈부격차를 줄이는 방안이 되리라 생각이 듭니다. 물론 건물주들에게는 나쁘게 돌아가는 정책이 맞으며, 갑작스러운 인상으로 몇 달 길게는 몇 년 시장의 혼란이 있을 것도 예상이 되네요.
종합부동산세 계산기 계산방법 관련하여 요즘에는 부동산 시장이 매우 활발한 상황임에 따라 그에 따른 정부에 규제도 함께 나타난다고 할 수 있습니다. 6월은 종부세 과세 기준일이자 재산세 기준일이기 때문에 이때, 집을 구매하거나 팔 계획이 있는 분들은 꼭 기억을 해야 합니다. 저 역시 집을 계약함에 있어서 6월에는 피해서 거래를 하곤 합니다. 그 이유로는 6월 1일에는 부동산을 누가 보유하고 있는지에 따라 1년 치 세금을 부담하는 사람이 결정이 되기 때문입니다.
하지만 이제는 임대의무기간이 경과된다면 받을 수 없게 됩니다. 그 외의 장기임대인 경우에는 의무기간이 8년에서 10년으로 연장됩니다. 종부세 세율 인상의 경우에는 조정대상지역의 경우 2주택인 경우에 전체적으로 증가되었으며, 조정대상지역이 아닌 곳이라면 3주택 이상에서 상향되게 됩니다. 상향된 과세비율은 1.2 - 6% 입니다. 123.5억이 초과된 경우라면 6%가 적용됩니다. 2019년 기준으로는 종부세 대상자는 전체인구의 1%인 51만 1000명이 해당된다고 합니다.
올해 세법개정, 집값공정시장가액비율 상승으로 내년에는 종부세가 4조원을 넘을 것으로 보인다고 합니다. 경기 부진으로 세수가 전반적으로 쪼그라드는 상황에서 종부세는 매년 급등하면서 세수 축소를 우려해 부동산 관련 세부담을 강화하고 있다는 지적이 나온다고 합니다. 지난해 국세수입은 2018년 대비 1161억원 줄어든 293조4543억원을 기록, 2013년(1조1000억원) 이후 6년 만에 첫 감소로 나타났다고 합니다.
법인 종부세 강화로 공시가격 6억원이 넘는 민간 건설임대주택의 종부세가 눈덩이처럼 불어날 전망이라고 합니다. 710부동산대책의 주요 방안인 법인 종합부동산세 강화의 불똥이 민간 건설임대주택으로 튀었다고 합니다.
종합부동산세 계산기 계산방법 외에도 이번에 추진되는 종부세양도세법 개정안은 지난 1216 대책과 617 대책에 710 대책을 합친 것으로, 1216 대책과 617 대책에 담긴 내용은 그대로 입법이 추진되는 셈이라고 합니다. 1주택자마저 종부세 올린다 1주택자에 대한 종부세율 인상이 대표적인 사례다고 합니다. 여기에 공시가격 현실화, 공정시장가액비율 인상분까지 추가되면세 부담이크게 늘어날 것으로 보인다고 합니다.
정부는 이번 대책이 조정지역 다주택자와 단기 투기거래자를 겨냥한 것으로 2년 이상 주택을 보유한 실수요 1주택자의 세 부담에는 큰 영향이 없다고 설명했다고 합니다. 종부세 납부 대상 중 다주택자의 세 부담이 늘어나는 것은 사실이지만 전 국민의 0.4%에 불과해 세금폭탄이라고 볼 수 없다는 것이라고 합니다. 올해 기준 공시가격이 15억원인 서울 A아파트, 13억원인 대구 B아파트, 8억7000만원인 부산 C아파트를 가진 3주택자를 가정하면, 3곳 주택의 올해 공시가격 합계는 36억7000만원으로 현재 종부세 4179만원을 낸다고 합니다.
이상 종합부동산세 계산기 계산방법 포스팅을 마치겠습니다. 좋은 시간 되세요.
